DESCRIPCION DEL PROYECTO
Se realizó la inspección visual de la parte física y evidente del bien. El sector cuenta con todos los servicios básicos de infraestructura y equipamiento necesario; se encuentra en una zona residencial y comercial, de alta densidad y comercio tanto sectorial como zonal. Cerca del inmueble se localiza: el Centro Comercial Unicornio, Centro Comercial El Caracol, Centro Comercial Naciones Unidas, Quicentro Norte, Parque La Carolina, Centro de Exposiciones Quito, Estadio Olímpico y varias instituciones financieras.
La depreciación del inmueble se ha tomado en cuenta según la edad de cada construcción existente en el lote referido. El nivel de acabados es de tipo medio y posee un nivel de mantenimiento regular, con una buena calidad de construcción, para lo cual se ha considerado un factor de depreciación general de 87.50 %. Al momento de la inspección, se evidencia un 87.50 % de avance de obra general.
